检查相关的程序。交房时，需由开发商出具验收文件和相关证件。购房人可要求业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证明对于房地产开发商来说是一种约束，一旦买方的房子出现了问题，那么他们将会受到法律的制裁。

期房收房需要注意什么

1、检查相关的程序。交房时，需由开发商出具验收文件和相关证件。购房人可要求业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证明对于房地产开发商来说是一种约束，一旦买方的房子出现了问题，那么他们将会受到法律的制裁。

2、验收的内容。在买房前，购房者必须要了解房子的验收情况，并准备好要用到的小工具。如果购房者不懂如何验房，可以按照购房合同中所约定的标准逐一检查房屋的工程质量和相关的设施，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽的问题，在收房的时候做好记录。

3、物业管理成本。在收房的过程中，购房者也会要交物业费，物业公司往往在收房时就会向业主索要，而且很有可能要一年。事实上，并没有明文规定，交房之前必须缴纳物业费，每个物业的收费周期都不一样，收费标准也需要经过有关部门的审批。

4、有问题的时候要及时的进行反馈。在收到房子的过程中，如果发现房子有问题，请立即反馈给开发商，让他们在规定的期限内进行处理。若房屋存在主要质量问题，则由买方自行办理，若有轻微问题，则由业主自行修复。为了解决上述问题，购房者应与开发商签订合同。

期房是指什么

期房是指从开发商拿到预售许可证到拿到房地产权证（大产权证）的一种商品。期房虽然有着更多的选择和更优惠的价格，但也有一些缺陷，比如由于资金不足，比如项目停滞，或是出现质量问题，所以在购买期房的时候，一定要先了解开发商的实力。

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