毛坯房验收的基本步骤:①外观检查:检查房屋外墙、门窗、地面、屋顶等是否存在开裂、漏水、脱落等问题。②室内检查:检查墙面、天花板、地面、门窗等是否存在裂缝、渗水、空鼓等问题。同时,还要检查水电管道、插座、开关等是否正常使用。③设备检查:检查房屋内的空调、热水器、洗衣机等设备是否齐全、正常运转。④安全检查:检查燃气管道、电线电路等是否符合安全标准。⑤环保检查:检查房屋内是否有甲醛等有害物质超标的问题。
1、外观检查:检查房屋外墙、门窗、地面、屋顶等是否存在开裂、漏水、脱落等问题。
2、室内检查:检查墙面、天花板、地面、门窗等是否存在裂缝、渗水、空鼓等问题。同时,还要检查水电管道、插座、开关等是否正常使用。
3、设备检查:检查房屋内的空调、热水器、洗衣机等设备是否齐全、正常运转。
4、安全检查:检查燃气管道、电线电路等是否符合安全标准。
5、环保检查:检查房屋内是否有甲醛等有害物质超标的问题。
通常情况下毛坯房想要判断外墙是不是有渗水的情况,其实是比较麻烦的,如果想要自己去检测的话,那么通常是将家里的所有水阀关闭,保证家里不使用任何水,而且保证家里的墙面是干燥的,然后再对外墙进行长时间的浇灌,观察一下,如果墙内有出现渗水的情况,那么就可以判断为外墙渗水,如果墙面没有现实的情况,也不能代表外墙不渗水,这个时候需要将房子放置几天后,观察内墙壁有没有出现发霉等情况,来判断是否外墙有渗水。
毛坯房的验房价格是没有相关法律规定的,这个也是根据每一个城市的情况来进行收费的,通常情况下收费的标准是按照房子的面积大小来收费的,还有就是根据所选的服务进行收费的。如90平方米以下,通常收费大概在700元左右,之后每增加30平方米左右就会增加100元的收费。
以上就是毛坯房验房怎么验收的回答,首先会检查开发商的相关资质是否齐全,然后会对房屋的实际面积进行测量,接着就是检查房屋的质量,包括卫生间的防水,以及地面墙面是否平整,最后就是检查完毕没有什么问题就可以签字收房了。
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